新北市淡水區濱海路三段148巷95號5F/11F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 16.7 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物19.72 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 淡海段 85 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 7%比濱海路三段中位 低 13%比淡水區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 21.1 萬/坪總 870 萬 2021-07-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 18.3 萬/坪總 762 萬 2020-11-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 18 萬/坪總 750 萬 2020-01-16 1F/11F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 18.4 萬/坪總 740 萬 2017-10-30 1F/11F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2017-09-09 3F/11F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 17.7 萬/坪總 695 萬 2014-12-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 18.9 萬/坪總 788 萬 2014-09-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 16.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。