新北市淡水區坪頂路56之11號5F/11F
2017-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,204 萬 22.5 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物27.78 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 海天段 181 地號
價格拆解
成交總價1,204 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,024 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22
坪頂路中位 23.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 2%比坪頂路中位 低 5%比淡水區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）819 萬
每月月付30,691 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-11-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 20.9 萬/坪總 1,118 萬 2018-05-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 21.9 萬/坪總 1,175 萬 2018-05-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 21.7 萬/坪總 1,166 萬 2018-04-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 22.3 萬/坪總 1,192 萬 2018-04-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 21.7 萬/坪總 1,168 萬 2018-04-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 22.4 萬/坪總 1,198 萬 2018-04-10 1F/11F 0房0廳1衛 · 45.08 坪 27 萬/坪總 1,090 萬 2018-02-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 22 萬/坪總 1,181 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。