新北市林口區文化三路二段87號4F/19F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,782 萬 50 萬/坪 × 58.44 坪
權狀坪數58.44 坪
主建物29.87 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.44 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 28.57 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪58.44 坪
土地坐落 力行段 546 地號
價格拆解
成交總價2,782 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,582 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 33.3
文化三路二段中位 29.3
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 50%比文化三路二段中位 高 71%比林口區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,066 萬
每月月付77,386 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建：陽台窗戶。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-16 9F/19F 2房2廳2衛 · 58.44 坪 41.7 萬/坪總 2,438 萬 2021-04-10 0房0廳0衛 · 103.86 坪 57.2 萬/坪總 5,938 萬 2020-03-10 13F/19F 2房2廳2衛 · 58.44 坪 36.8 萬/坪總 2,080 萬 2020-01-16 3F/19F 2房2廳2衛 · 64.85 坪 35.9 萬/坪總 2,200 萬 2019-12-28 11F/19F 2房2廳2衛 · 58.44 坪 33.1 萬/坪總 1,888 萬 2019-12-16 10F/19F 2房2廳2衛 · 58.44 坪 33.3 萬/坪總 1,878 萬 2019-11-30 12F/19F 2房2廳2衛 · 58.6 坪 32.9 萬/坪總 1,894 萬 2019-11-04 14F/19F 2房2廳2衛 · 65.25 坪 33.3 萬/坪總 2,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。