新北市林口區文化三路二段87號

2021-04-10 實價登錄成交明細

成交總價 5,938 萬 57.2 萬/坪 × 103.86 坪

權狀坪數103.86 坪

主建物61.34 坪

公設比34.1%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 103.86 坪

└ 主建物 61.34 坪

└ 公設等 42.52 坪

土地持分 15.1 坪

0 坪103.86 坪

土地坐落 力行段 546 地號

成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪

本筆成交 57.2

本棟中位 33.3

文化三路二段中位 29.3

林口區 2021 年中位 33.8

比本棟中位高 72%比文化三路二段中位高 95%比林口區 2021 年中位高 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交5,938 萬

+39%

2026 年推估8,226 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,188 萬

貸款（8 成）4,750 萬

每月月付177,969 元

30 年總利息1,656 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商辦用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。