新北市淡水區自強路128巷35號10F/16F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 25.3 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物27.83 坪
公設比31.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 關渡段 146 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 27.8
自強路中位 28.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 9%比自強路中位 低 12%比淡水區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-02 4F/16F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 35.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-28 12F/16F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 30.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-03-09 7F/16F 2房2廳2衛 · 45.55 坪 28.1 萬/坪總 1,280 萬 2014-05-08 7F/16F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 23.9 萬/坪總 1,090 萬 2013-05-28 2F/16F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 27.8 萬/坪總 985 萬 2013-04-02 2F/16F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 21.4 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。