新北市淡水區自強路128巷35號7F/16F
2014-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 23.9 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物27.83 坪
公設比31.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 關渡段 146 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 27.8
自強路中位 28.7
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 14%比自強路中位 低 17%比淡水區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。