新北市中和區中正路86號11F/21F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 51.2 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物23.43 坪
公設比34.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 大同段 387 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
中正路中位 39.7
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 29%比中和區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,130 萬
+12%
2026 年推估2,380 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。