新北市中和區廣福路53巷8號13F/16F
2013-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 43.1 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物21.9 坪
公設比37.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 南工段 843 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
廣福路中位 39.2
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 高 0%比廣福路中位 高 10%比中和區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 33.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-09-08 10F/16F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 59.3 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-11 12F/16F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 40.5 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-30 6F/16F 2房2廳2衛 · 43.92 坪 53.6 萬/坪總 2,100 萬 2023-08-19 2房2廳1衛 · 29.14 坪 49.1 萬/坪總 1,430 萬 2021-08-06 8F/16F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 33.8 萬/坪總 1,500 萬 2018-10-24 8F/16F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 49.4 萬/坪總 1,350 萬 2018-03-21 10F/16F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 42.1 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。