新北市土城區中央路四段279巷3號14F/15F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 25.4 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物23.43 坪
公設比24.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 30.3
中央路四段中位 34.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 16%比中央路四段中位 低 26%比土城區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,186 萬
+27%
2026 年推估1,507 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。