新北市土城區中央路四段279巷3號3F/15F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 31.1 萬/坪 × 48.04 坪
權狀坪數48.04 坪
主建物24.64 坪
公設比23.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.04 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪48.04 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 30.3
中央路四段中位 34.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 3%比中央路四段中位 低 10%比土城區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+27%
2026 年推估1,664 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。