新北市蘆洲區中正路73號15F/26F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 50.2 萬/坪 × 89.73 坪
權狀坪數89.73 坪
主建物45.31 坪
公設比44.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.73 坪
└ 主建物 45.31 坪
└ 公設等 44.42 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪89.73 坪
土地坐落 九芎段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,960 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 45.2
中正路中位 41.1
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 高 11%比中正路中位 高 22%比蘆洲區 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。