新北市淡水區水源街二段177巷43弄2之9號7F/9F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 25.2 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物13.29 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 中興段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 21.8
水源街二段中位 21
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 16%比水源街二段中位 高 20%比淡水區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+39%
2026 年推估751 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 3F/9F 2房0廳2衛 · 21.44 坪 29.9 萬/坪總 640 萬 2020-07-25 4F/9F 2房0廳2衛 · 21.44 坪 25.2 萬/坪總 540 萬 2020-06-06 3F/9F 0房0廳0衛 · 21.44 坪 25.3 萬/坪總 542 萬 2020-02-20 2F/9F 2房0廳2衛 · 10.72 坪 18.7 萬/坪總 200 萬 2018-06-03 5F/9F 2房2廳2衛 · 21.44 坪 25.7 萬/坪總 550 萬 2012-10-24 2F/9F 2房0廳2衛 · 21.44 坪 21.8 萬/坪總 467 萬 2012-10-24 7F/9F 2房0廳2衛 · 21.44 坪 21.8 萬/坪總 467 萬 2012-10-24 6F/9F 2房0廳2衛 · 21.44 坪 21.7 萬/坪總 466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。