新北市淡水區水源街二段177巷43弄2之9號2F/9F
2020-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 18.7 萬/坪 × 10.72 坪
權狀坪數10.72 坪
主建物6.65 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 10.72 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪10.72 坪
土地坐落 中興段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 21.8
水源街二段中位 21
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 14%比水源街二段中位 低 11%比淡水區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+33%
2026 年推估266 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 3F/9F 2房0廳2衛 · 21.44 坪 29.9 萬/坪總 640 萬 2020-07-25 4F/9F 2房0廳2衛 · 21.44 坪 25.2 萬/坪總 540 萬 2020-06-06 3F/9F 0房0廳0衛 · 21.44 坪 25.3 萬/坪總 542 萬 2019-08-19 7F/9F 2房0廳2衛 · 21.44 坪 25.2 萬/坪總 540 萬 2018-06-03 5F/9F 2房2廳2衛 · 21.44 坪 25.7 萬/坪總 550 萬 2012-10-24 2F/9F 2房0廳2衛 · 21.44 坪 21.8 萬/坪總 467 萬 2012-10-24 7F/9F 2房0廳2衛 · 21.44 坪 21.8 萬/坪總 467 萬 2012-10-24 6F/9F 2房0廳2衛 · 21.44 坪 21.7 萬/坪總 466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。