新北市鶯歌區中山路210之1號1F/4F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.8 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物32.43 坪
公設比4.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 建國段 424 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
中山路中位 25.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 17%比鶯歌區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+41%
2026 年推估1,072 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。