新北市淡水區英專路180號
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 15.4 萬/坪 × 11.4 坪
權狀坪數11.4 坪
主建物8.08 坪
公設比29.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 11.4 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪11.4 坪
土地坐落 鄧公段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 20.6
英專路中位 22.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 25%比英專路中位 低 33%比淡水區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交175 萬
+39%
2026 年推估243 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 1房1廳1衛 · 11.29 坪 24.4 萬/坪總 275 萬 2024-08-30 1房0廳1衛 · 9.99 坪 28.3 萬/坪總 283 萬 2024-08-09 1房0廳1衛 · 11.91 坪 29.7 萬/坪總 353 萬 2024-06-05 2房1廳2衛 · 11.8 坪 31.4 萬/坪總 370 萬 2024-01-29 2房1廳2衛 · 11.8 坪 28 萬/坪總 330 萬 2024-01-29 2房1廳2衛 · 11.91 坪 26.9 萬/坪總 320 萬 2023-12-13 8F/13F 4房2廳2衛 · 55.93 坪 21.4 萬/坪總 1,198 萬 2023-09-08 12F/13F 4房2廳2衛 · 54.18 坪 20.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。