新北市中和區中和路235號9F/13F
2019-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 25.7 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物18.24 坪
公設比29.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 南工段 746 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 50.3
中和路中位 48.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 49%比中和路中位 低 47%比中和區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+28%
2026 年推估997 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 5F/13F 2房2廳2衛 · 34.89 坪 71.5 萬/坪總 2,350 萬 2025-05-09 4F/13F 2房2廳2衛 · 34.42 坪 72.8 萬/坪總 2,355 萬 2019-08-28 8F/13F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 51.6 萬/坪總 1,575 萬 2019-06-22 8F/13F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 49.8 萬/坪總 1,520 萬 2017-11-20 3F/13F 2房2廳2衛 · 30.03 坪 44 萬/坪總 1,320 萬 2017-11-20 12F/13F 2房2廳2衛 · 34.89 坪 50.2 萬/坪總 1,600 萬 2017-11-12 6F/13F 2房2廳2衛 · 34.89 坪 48.6 萬/坪總 1,553 萬 2017-11-12 7F/13F 2房2廳2衛 · 34.89 坪 48.6 萬/坪總 1,553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。