新北市中和區中和路235號12F/13F
2017-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 50.2 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物18.24 坪
公設比29.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 南工段 746 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.3
中和路中位 48.9
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 3%比中和區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 5F/13F 2房2廳2衛 · 34.89 坪 71.5 萬/坪總 2,350 萬 2025-05-09 4F/13F 2房2廳2衛 · 34.42 坪 72.8 萬/坪總 2,355 萬 2019-12-12 9F/13F 2房1廳2衛 · 30.39 坪 25.7 萬/坪總 780 萬 2019-08-28 8F/13F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 51.6 萬/坪總 1,575 萬 2019-06-22 8F/13F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 49.8 萬/坪總 1,520 萬 2017-11-20 3F/13F 2房2廳2衛 · 30.03 坪 44 萬/坪總 1,320 萬 2017-11-12 6F/13F 2房2廳2衛 · 34.89 坪 48.6 萬/坪總 1,553 萬 2017-11-12 7F/13F 2房2廳2衛 · 34.89 坪 48.6 萬/坪總 1,553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。