新北市林口區文林六街62巷15號3F/10F
2019-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 25.6 萬/坪 × 50.09 坪
權狀坪數50.09 坪
主建物23.72 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.09 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪50.09 坪
土地坐落 力行段 652 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23.1
文林六街中位 25.2
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 11%比文林六街中位 高 2%比林口區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+61%
2026 年推估1,931 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人登記2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 36.7 萬/坪總 1,840 萬 2025-07-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 35.2 萬/坪總 1,765 萬 2024-11-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 41.5 萬/坪總 2,080 萬 2023-11-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 36.3 萬/坪總 2,158 萬 2023-07-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 34.3 萬/坪總 1,680 萬 2021-05-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 28 萬/坪總 1,400 萬 2018-01-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 23.7 萬/坪總 1,188 萬 2017-09-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 23.8 萬/坪總 1,116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。