新北市林口區文林六街62巷15號8F/10F
2024-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 41.5 萬/坪 × 50.09 坪
權狀坪數50.09 坪
主建物23.72 坪
公設比31.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.09 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪50.09 坪
土地坐落 力行段 652 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 23.1
文林六街中位 25.2
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 80%比文林六街中位 高 65%比林口區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,080 萬
+1%
2026 年推估2,107 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 36.7 萬/坪總 1,840 萬 2025-07-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 35.2 萬/坪總 1,765 萬 2023-11-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 36.3 萬/坪總 2,158 萬 2023-07-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 34.3 萬/坪總 1,680 萬 2021-05-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 28 萬/坪總 1,400 萬 2019-04-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 25.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 23.7 萬/坪總 1,188 萬 2017-09-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 23.8 萬/坪總 1,116 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。