新北市淡水區中正路二段159號5F/12F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 24.1 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物18.2 坪
公設比18.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 望高樓段 211 地號
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.8
中正路二段中位 31.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 16%比中正路二段中位 低 23%比淡水區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交665 萬
+6%
2026 年推估702 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。