新北市永和區仁愛路306巷18弄3號11F/18F
2013-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 47.8 萬/坪 × 73.24 坪
權狀坪數73.24 坪
主建物42.97 坪
公設比36%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.24 坪
└ 主建物 42.97 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪73.24 坪
土地坐落 保生段 490 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 54.1
仁愛路中位 56
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 12%比仁愛路中位 低 15%比永和區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。