新北市永和區仁愛路306巷18弄3號7F/18F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,678 萬 54.1 萬/坪 × 73.24 坪
權狀坪數73.24 坪
主建物42.97 坪
公設比26.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 73.24 坪
└ 主建物 42.97 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪73.24 坪
土地坐落 保生段 490 地號
價格拆解
成交總價3,678 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,458 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.1
仁愛路中位 56
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 3%比永和區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,678 萬
+16%
2026 年推估4,263 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,766 萬
每月月付103,640 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。