新北市永和區仁愛路306巷18弄3號17F/18F
2015-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,930 萬 47.6 萬/坪 × 82.52 坪
權狀坪數82.52 坪
主建物42.97 坪
公設比43.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 82.52 坪
└ 主建物 42.97 坪
└ 公設等 39.55 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪82.52 坪
土地坐落 保生段 490 地號
價格拆解
成交總價3,930 萬
扣車位後房價3,930 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 54.1
仁愛路中位 56
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 12%比仁愛路中位 低 15%比永和區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。