新北市淡水區中山北路二段189巷118號4F/14F
2016-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 23.5 萬/坪 × 80.53 坪
權狀坪數80.53 坪
主建物41.07 坪
公設比40.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 80.53 坪
└ 主建物 41.07 坪
└ 公設等 39.46 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪80.53 坪
土地坐落 公司田段 80 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 29.4
中山北路二段中位 24
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 20%比中山北路二段中位 低 2%比淡水區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-04-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 80.53 坪 32.9 萬/坪總 2,650 萬 2023-12-29 14F/14F 5房2廳4衛 · 121.48 坪 39 萬/坪總 4,300 萬 2016-12-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 78.59 坪 22.3 萬/坪總 1,750 萬 2013-12-08 6F/14F 3房2廳3衛 · 73.26 坪 28.4 萬/坪總 2,080 萬 2013-09-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 73.26 坪 29.4 萬/坪總 2,150 萬 2012-09-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 78.63 坪 24.9 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。