新北市淡水區中山北路二段189巷118號6F/14F
2013-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,080 萬 28.4 萬/坪 × 73.26 坪
權狀坪數73.26 坪
主建物40.97 坪
公設比34.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.26 坪
└ 主建物 40.97 坪
└ 公設等 32.29 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪73.26 坪
土地坐落 公司田段 80 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 29.4
中山北路二段中位 24
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比中山北路二段中位 高 18%比淡水區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。