新北市淡水區新市一路三段101巷32號2F/15F
2013-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 22.5 萬/坪 × 60.44 坪
權狀坪數60.44 坪
主建物35.93 坪
公設比40.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.44 坪
└ 主建物 35.93 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪60.44 坪
土地坐落 公司田段 28 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 24.2
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 7%比新市一路三段中位 高 0%比淡水區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 62.56 坪 27 萬/坪總 1,570 萬 2016-09-20 14F/15F 4房2廳2衛 · 62.56 坪 24 萬/坪總 1,500 萬 2016-02-12 2F/15F 4房2廳2衛 · 60.44 坪 24.5 萬/坪總 1,480 萬 2015-02-24 1F/15F 3房2廳2衛 · 62.56 坪 39.4 萬/坪總 2,250 萬 2013-11-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 62.56 坪 23.6 萬/坪總 1,391 萬 2013-11-22 11F/15F 4房2廳2衛 · 61.65 坪 24.2 萬/坪總 1,415 萬 2013-11-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.37 坪 21.9 萬/坪總 1,240 萬 2013-11-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 62.56 坪 22.6 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。