新北市淡水區新市一路三段101巷32號13F/15F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 27 萬/坪 × 62.56 坪
權狀坪數62.56 坪
主建物35.83 坪
公設比29.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.56 坪
└ 主建物 35.83 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪62.56 坪
土地坐落 公司田段 28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 24.2
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 12%比新市一路三段中位 高 20%比淡水區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,570 萬
+28%
2026 年推估2,016 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2016-09-20 14F/15F 4房2廳2衛 · 62.56 坪 24 萬/坪總 1,500 萬 2016-02-12 2F/15F 4房2廳2衛 · 60.44 坪 24.5 萬/坪總 1,480 萬 2015-02-24 1F/15F 3房2廳2衛 · 62.56 坪 39.4 萬/坪總 2,250 萬 2013-11-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 62.56 坪 23.6 萬/坪總 1,391 萬 2013-11-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 60.44 坪 22.5 萬/坪總 1,285 萬 2013-11-22 11F/15F 4房2廳2衛 · 61.65 坪 24.2 萬/坪總 1,415 萬 2013-11-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.37 坪 21.9 萬/坪總 1,240 萬 2013-11-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 62.56 坪 22.6 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。