新北市淡水區淡金路二段135號11F/15F
2016-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 17.8 萬/坪 × 62.81 坪
權狀坪數62.81 坪
主建物36.87 坪
公設比36.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.81 坪
└ 主建物 36.87 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪62.81 坪
土地坐落 公司田段 10-1 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14.3
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 24%比淡金路二段中位 低 17%比淡水區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 13F/15F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 29.1 萬/坪總 1,825 萬 2023-04-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 24.4 萬/坪總 1,450 萬 2022-06-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 18.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-13 14F/15F 2房2廳2衛 · 55.19 坪 23 萬/坪總 853 萬 2017-10-05 4F/15F 2房2廳2衛 · 62.81 坪 17.8 萬/坪總 1,050 萬 2017-06-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 17.8 萬/坪總 1,100 萬 2016-10-09 6F/15F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 17.4 萬/坪總 1,090 萬 2014-12-11 12F/15F 4房3廳4衛 · 126.14 坪 26.8 萬/坪總 3,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。