新北市淡水區淡金路二段135號12F/15F
2014-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 26.8 萬/坪 × 126.14 坪
權狀坪數126.14 坪
主建物73.75 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 126.14 坪
└ 主建物 73.75 坪
└ 公設等 52.39 坪
土地持分 18.36 坪
0 坪126.14 坪
土地坐落 公司田段 10-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,380 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 14.3
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 87%比淡金路二段中位 高 25%比淡水區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 13F/15F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 29.1 萬/坪總 1,825 萬 2023-04-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 24.4 萬/坪總 1,450 萬 2022-06-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 18.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-13 14F/15F 2房2廳2衛 · 55.19 坪 23 萬/坪總 853 萬 2017-10-05 4F/15F 2房2廳2衛 · 62.81 坪 17.8 萬/坪總 1,050 萬 2017-06-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 17.8 萬/坪總 1,100 萬 2016-10-09 6F/15F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 17.4 萬/坪總 1,090 萬 2016-04-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 17.8 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。