新北市新店區二十張路13號5F/13F

2020-05-07 實價登錄成交明細

成交總價 4,350 萬 53.8 萬/坪 × 80.93 坪

權狀坪數80.93 坪

主建物40.94 坪

公設比33.6%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 80.93 坪

└ 主建物 40.94 坪

└ 公設等 39.99 坪

土地持分 10.82 坪

0 坪80.93 坪

土地坐落 民權段 107 地號

價格拆解

成交總價4,350 萬

扣車位後房價4,350 萬

單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪

本筆成交 53.8

本棟中位 53.8

二十張路中位 47.7

新店區 2020 年中位 46.5

比本棟中位高 0%比二十張路中位高 13%比新店區 2020 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交4,350 萬

+12%

2026 年推估4,886 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）870 萬

貸款（8 成）3,480 萬

每月月付130,375 元

30 年總利息1,214 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳2衛

樓層5F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2015-12-09 5F/13F 4房2廳2衛 · 80.93 坪 51.3 萬/坪總 4,150 萬 2014-07-25 11F/13F 4房2廳2衛 · 91.17 坪 52.7 萬/坪總 4,800 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

二十張路64號 13.7 萬/坪二十張路42之8號 48.7 萬/坪二十張路62號 36.6 萬/坪二十張路34號 46.3 萬/坪二十張路105巷30號 68.4 萬/坪二十張路35號 55.8 萬/坪二十張路46之2號 40.4 萬/坪二十張路33巷22號 45.7 萬/坪二十張路42之10號 45.7 萬/坪二十張路46巷37弄41號 56.6 萬/坪二十張路46之9號 52.3 萬/坪二十張路105巷36號 70.9 萬/坪二十張路46巷37弄19號 68.5 萬/坪二十張路11巷7號 76.8 萬/坪

看新北市新店區二十張路13號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。