新北市永和區保平路268巷51弄22號4F/6F
2016-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 36.2 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物31.92 坪
公設比28.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 31.92 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 保平段 873 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,766 萬
扣車位後房價1,766 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 43.5
保平路中位 46.5
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 17%比保平路中位 低 22%比永和區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。