新北市永和區保平路268巷51弄22號5F/6F
2017-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 44.9 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物31.92 坪
公設比28.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 31.92 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 保平段 874 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 43.5
保平路中位 46.6
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 高 3%比保平路中位 低 4%比永和區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。