新北市林口區仁愛二路105號3F/15F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 64.7 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物20.52 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 力行段 1144 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 48.4
仁愛二路中位 38.5
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 34%比仁愛二路中位 高 68%比林口區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 48.2 萬/坪總 1,925 萬 2022-09-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 49.1 萬/坪總 1,938 萬 2022-09-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 48.6 萬/坪總 1,922 萬 2022-09-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 48.4 萬/坪總 1,927 萬 2022-08-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 48.6 萬/坪總 1,924 萬 2022-08-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 48 萬/坪總 1,901 萬 2022-08-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 48.8 萬/坪總 1,948 萬 2022-08-12 2房2廳2衛 · 54.67 坪 49.5 萬/坪總 2,404 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。