新北市三峽區大義路217號15F/18F
2019-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,432 萬 30 萬/坪 × 54.32 坪
權狀坪數54.32 坪
主建物27.17 坪
公設比30.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.32 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪54.32 坪
土地坐落 大學段一小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,432 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,302 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 27.6
大義路中位 27.6
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 9%比大義路中位 高 9%比三峽區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,432 萬
+54%
2026 年推估2,207 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,023 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。