新北市三重區長榮路69號10F/11F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,046 萬 50.9 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物17.44 坪
公設比45.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 長壽段 1014 地號
價格拆解
成交總價2,046 萬
扣車位後房價2,046 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.6
長榮路中位 54.7
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 1%比長榮路中位 低 7%比三重區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,046 萬
+2%
2026 年推估2,094 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,637 萬
每月月付61,321 元
30 年總利息571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 55.5 萬/坪總 713 萬 2024-04-23 3F/11F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 57.4 萬/坪總 1,900 萬 2024-01-24 6F/11F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 54.4 萬/坪總 1,800 萬 2022-07-16 2F/11F 1房0廳1衛 · 12.84 坪 57.3 萬/坪總 735 萬 2022-03-04 5F/11F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 47.5 萬/坪總 1,570 萬 2022-02-08 2F/11F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 51.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-11-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 45.3 萬/坪總 1,820 萬 2021-10-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 45.8 萬/坪總 1,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。