新北市三重區長榮路69號9F/11F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 45.3 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物17.43 坪
公設比45.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 長壽段 1014 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 50.6
長榮路中位 54.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 10%比長榮路中位 低 17%比三重區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+23%
2026 年推估2,246 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 10F/11F 2房2廳2衛 · 40.17 坪 50.9 萬/坪總 2,046 萬 2025-06-03 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 55.5 萬/坪總 713 萬 2024-04-23 3F/11F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 57.4 萬/坪總 1,900 萬 2024-01-24 6F/11F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 54.4 萬/坪總 1,800 萬 2022-07-16 2F/11F 1房0廳1衛 · 12.84 坪 57.3 萬/坪總 735 萬 2022-03-04 5F/11F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 47.5 萬/坪總 1,570 萬 2022-02-08 2F/11F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 51.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-10-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 45.8 萬/坪總 1,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。