新北市淡水區新市一路三段61號10F/15F
2016-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.5 萬/坪 × 54.59 坪
權狀坪數54.59 坪
主建物28.49 坪
公設比40.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.59 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪54.59 坪
土地坐落 公司田段 48 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價980 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.5
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 10%比新市一路三段中位 低 4%比淡水區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
2018-12-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 20.7 萬/坪總 1,127 萬 2018-07-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 17.3 萬/坪總 946 萬 2018-03-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 20.1 萬/坪總 1,095 萬 2015-09-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 18.1 萬/坪總 990 萬 2015-03-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 17.9 萬/坪總 975 萬 2013-05-09 8F/15F 2房1廳2衛 · 54.59 坪 19.5 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。