新北市三重區三和路四段97之18號12F/13F
2017-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 33.4 萬/坪 × 70.44 坪
權狀坪數70.44 坪
主建物39.3 坪
公設比35.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 70.44 坪
└ 主建物 39.3 坪
└ 公設等 31.14 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪70.44 坪
土地坐落 幸福段 1539 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 38.7
三和路四段中位 38.5
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 14%比三和路四段中位 低 13%比三重區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物；二戶打通合併使用。含增建或未登記建物。；畸零地或有合併使用之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。