新北市淡水區沙崙路一段5號10F/23F
2016-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 25.4 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物15.72 坪
公設比30.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價670 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.1
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 1%比沙崙路一段中位 低 1%比淡水區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 11F/23F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 33.5 萬/坪總 1,015 萬 2023-09-19 19F/23F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 30.5 萬/坪總 945 萬 2023-04-22 16F/23F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 27.3 萬/坪總 850 萬 2022-04-03 1F/23F 3房1廳2衛 · 51.48 坪 29.8 萬/坪總 1,393 萬 2021-09-04 8F/23F 2房2廳1衛 · 26.39 坪 25.2 萬/坪總 665 萬 2021-07-30 22F/23F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 26.9 萬/坪總 830 萬 2021-04-13 11F/23F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 24.3 萬/坪總 760 萬 2020-12-02 14F/23F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 24.7 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。