新北市淡水區淡金路59號5F/22F
2014-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 23.2 萬/坪 × 18.86 坪
權狀坪數18.86 坪
主建物11.63 坪
公設比24.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 18.86 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪18.86 坪
土地坐落 海鷗段 896 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.9
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比淡金路中位 低 11%比淡水區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。