新北市蘆洲區永安南路二段16巷17弄41號8F/12F
2015-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 38.4 萬/坪 × 76.06 坪
權狀坪數76.06 坪
主建物32.05 坪
公設比49.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.06 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 44.01 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪76.06 坪
土地坐落 光華段 1547 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 42
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 低 9%比永安南路二段中位 高 23%比蘆洲區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 75.44 坪 42.4 萬/坪總 2,750 萬 2022-03-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 65.5 坪 42.6 萬/坪總 2,574 萬 2022-03-28 1F/12F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 43.5 萬/坪總 1,765 萬 2021-11-12 11F/12F 8房3廳4衛 · 108.45 坪 46.1 萬/坪總 5,000 萬 2019-06-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 65.5 坪 42 萬/坪總 2,550 萬 2017-07-14 6F/12F 6房4廳4衛 · 152.13 坪 37.8 萬/坪總 4,990 萬 2016-04-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 65.99 坪 42 萬/坪總 2,555 萬 2015-11-25 11F/12F 4房2廳2衛 · 107.82 坪 41.8 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。