新北市板橋區四川路二段241號13F/15F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 45.9 萬/坪 × 7.63 坪
權狀坪數7.63 坪
主建物5.84 坪
公設比6.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.63 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪7.63 坪
土地坐落 新雅段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 37.8
四川路二段中位 39.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 21%比四川路二段中位 高 17%比板橋區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+8%
2026 年推估377 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。