新北市三重區集英路35號2F/14F
2018-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 47.2 萬/坪 × 72.33 坪
權狀坪數72.33 坪
主建物38.12 坪
公設比30.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 72.33 坪
└ 主建物 38.12 坪
└ 公設等 34.21 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪72.33 坪
土地坐落 富貴段 502 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 43.4
集英路中位 43.1
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 9%比集英路中位 高 10%比三重區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,188 萬
+42%
2026 年推估4,518 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-23 13F/14F 4房3廳3衛 · 123.97 坪 48.3 萬/坪總 5,988 萬 2022-04-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 82.28 坪 58.7 萬/坪總 4,200 萬 2020-12-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 81.66 坪 46.5 萬/坪總 3,800 萬 2020-07-31 8F/14F 4房2廳2衛 · 72.66 坪 51.1 萬/坪總 3,470 萬 2014-12-25 14F/14F 0房0廳0衛 · 123.97 坪 43.6 萬/坪總 5,400 萬 2014-04-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 82.28 坪 42.5 萬/坪總 3,500 萬 2013-11-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 72.66 坪 42.8 萬/坪總 3,110 萬 2013-11-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 72.66 坪 43.4 萬/坪總 3,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。