新北市樹林區學勤路360號26F/27F
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 26.2 萬/坪 × 72.64 坪
權狀坪數72.64 坪
主建物30.71 坪
公設比30.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.64 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 41.93 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪72.64 坪
土地坐落 大學段二小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 29.3
學勤路中位 28.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 11%比學勤路中位 低 7%比樹林區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+41%
2026 年推估2,680 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-02-05 27F/27F 2房2廳2衛 · 60.59 坪 43.6 萬/坪總 2,275 萬 2022-10-14 12F/27F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 42.6 萬/坪總 2,168 萬 2022-07-31 6F/27F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 45.2 萬/坪總 2,300 萬 2021-11-15 12F/27F 3房2廳2衛 · 71.91 坪 28.7 萬/坪總 2,060 萬 2018-01-29 24F/27F 3房2廳2衛 · 72.64 坪 23 萬/坪總 1,670 萬 2013-03-25 9F/27F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 29.3 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。