新北市樹林區學勤路360號6F/27F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 45.2 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物29.56 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 大學段二小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 29.3
學勤路中位 28.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 54%比學勤路中位 高 60%比樹林區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+14%
2026 年推估2,611 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-02-05 27F/27F 2房2廳2衛 · 60.59 坪 43.6 萬/坪總 2,275 萬 2022-10-14 12F/27F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 42.6 萬/坪總 2,168 萬 2021-11-15 12F/27F 3房2廳2衛 · 71.91 坪 28.7 萬/坪總 2,060 萬 2018-09-04 26F/27F 3房2廳2衛 · 72.64 坪 26.2 萬/坪總 1,900 萬 2018-01-29 24F/27F 3房2廳2衛 · 72.64 坪 23 萬/坪總 1,670 萬 2013-03-25 9F/27F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 29.3 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。