新北市林口區民富街100號3F/15F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 37.6 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物12.97 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪21.2 坪
土地坐落 力行段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.5
民富街中位 35.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比民富街中位 高 6%比林口區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交798 萬
+39%
2026 年推估1,105 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。