新北市板橋區民生路三段321號6F/37F
2018-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 928 萬 42.3 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物14.44 坪
公設比24.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 幸福段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 49.4
民生路三段中位 53.4
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 14%比民生路三段中位 低 21%比板橋區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交928 萬
+43%
2026 年推估1,323 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。