新北市林口區信義路228號4F/23F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 47.4 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物27.14 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 力行段 116 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 46.3
信義路中位 27
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 2%比信義路中位 高 76%比林口區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,420 萬
+23%
2026 年推估2,974 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：含裝潢費2070000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。