新北市三重區環河南路11號2F/7F
2018-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 33.4 萬/坪 × 11.39 坪
權狀坪數11.39 坪
主建物4.65 坪
公設比24.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.39 坪
└ 主建物 4.65 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪11.39 坪
土地坐落 福德南段 218 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 41
環河南路中位 40.8
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 19%比環河南路中位 低 18%比三重區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+42%
2026 年推估538 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.67 坪 51.9 萬/坪總 1,020 萬 2022-06-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.4 坪 41.2 萬/坪總 800 萬 2021-07-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.04 坪 43.5 萬/坪總 350 萬 2017-11-21 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.05 坪 40 萬/坪總 322 萬 2017-02-12 6F/8F 2房1廳1衛 · 24.27 坪 34.2 萬/坪總 830 萬 2015-10-02 7F/8F 2房1廳1衛 · 20.93 坪 35.4 萬/坪總 740 萬 2015-02-12 3F/7F 0房0廳0衛 · 8.05 坪 44.7 萬/坪總 360 萬 2014-11-19 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.6 坪 5.2 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。