新北市三重區環河南路11號4F/7F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 43.5 萬/坪 × 8.04 坪
權狀坪數8.04 坪
主建物4.65 坪
公設比24.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.04 坪
└ 主建物 4.65 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪8.04 坪
土地坐落 福德南段 218 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 41
環河南路中位 40.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 6%比環河南路中位 高 7%比三重區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+23%
2026 年推估432 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.67 坪 51.9 萬/坪總 1,020 萬 2022-06-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.4 坪 41.2 萬/坪總 800 萬 2018-06-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 33.4 萬/坪總 380 萬 2017-11-21 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.05 坪 40 萬/坪總 322 萬 2017-02-12 6F/8F 2房1廳1衛 · 24.27 坪 34.2 萬/坪總 830 萬 2015-10-02 7F/8F 2房1廳1衛 · 20.93 坪 35.4 萬/坪總 740 萬 2015-02-12 3F/7F 0房0廳0衛 · 8.05 坪 44.7 萬/坪總 360 萬 2014-11-19 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.6 坪 5.2 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。